2. 土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及与前期土地开发相关的费用等-什么是现货交易假使有现实成交价且不低于所正在级别基准地价均匀法式，那么土地出让金按成交价的40%盘算推算；假使成交价低于基准地价均匀法式，那么依据法式地价均匀法式的40%盘算推算。
2. 让与的划拨土地行使权补办出让：假使是让与的划拨土地行使权，那么土地出让金按基准地价均匀法式的40%盘算推算。
3. 贰言评估：假使土地行使权受让人对土地出让金数额有贰言，能够委托有天禀的土地估价机构举办评估，按评估价的40%盘算推算土地出让金。
4. 划拨土地行使权本钱代价：划拨土地行使权本钱代价占土地代价的最高比例不得高于60%，正在盘算推算土地出让金时，务必将本钱代价换算成墟市土地代价，再按不低于40%的法式盘算推算。
1. 征地和拆迁赔偿开销：囊括土地赔偿费、计划补助费、地上附着物和青苗赔偿费、拆迁赔偿费等。
2. 土地开垦开销：囊括前期土地开垦性开销以及与前期土地开垦相干的用度等。
3. 支农开销：囊括计提农业土地开垦资金、补助被征地农人社会保险开销、维持被征地农人原有生存程度补贴开销以及乡村根底方法修造开销等。
4. 都会修造开销：囊括完竣邦有土地行使功效的配套方法修造开销以及都会根底方法修造开销等。
5. 其他开销：囊括土地出让交易费、缴纳新增修造用地土地有偿行使费、计提邦有土地收益基金、城镇廉租住房保险开销、付出倒闭或改制邦有企业职工计划费开销等。
土地出让收入的行使哀求是确保足额付出征地和拆迁赔偿费、补助被征地农人社会保险开销、维持被征地农人原有生存程度补贴开销。同时，要庄苛依据相合划定将被征地农人的社会保险用度纳入征地赔偿计划用度，确凿保险被征地农人和被拆迁住户的合法优点。
