总市值达913.89亿元2023年9月13日9月11日，中证REITs（收盘）指数样本再扩容，新增嘉实京东仓储根柢办法REIT、中信筑投邦度电投新能源REIT、中航京能光伏REIT等3只REITs，样本总数达27只。
中证REITs（收盘）指数拣选沪深商场中知足肯定活动性要求和上市时候哀求的REITs动作指数样本，以响应沪深商场上市REITs的整个发扬。中证指数有限公司官网数据显示，截至目前，中证REITs（收盘）指数的自正在流利市值为335.75亿元，个中，样本最大自正在流利市值为39.29亿元，最小的为5.05亿元。
Wind数据显示，截至9月12日，共有28只公募REITs产物上市，总市值达913.89亿元。跟着REITs商场产物数目和界限的继续增加，中证REITs（收盘）指数自2022年12月份发外此后，样本已历经三次扩容，从最初的14只REITs逐渐扩至目前的27只。
中航证券首席经济学家董忠云对《证券日报》记者示意：“中证REITs（收盘）指数对REITs商场的跟踪供给了基准参考，是资产筑设决议中不成或缺的器械。目前，该指数样本已基础涵盖商场生意的REITs产物，指数众样性更趋充裕。中证REITs（收盘）指数的进一步圆满，将提拔投资者对REITs商场的合心，引入增量资金，鼓励商场活动性的改良，从而促使REITs商场估值迎来进一步的修复和抬升。”
正在REITs商场的进展过程中，二级商场轨制筑树是不成或缺的紧要合键，而斟酌推出REITs指数基金则是这一合键的重中之重。
8月18日，证监会公然“活泼资金商场、提振投资者决心”一揽子战略举措，显然提出“加快饱动REITs常态化发行和高质料扩容。推出REITs相干指数及REITs指数基金，优化REITs估值体例、发行询价机制，培养专业REITs投资者群体，加快饱动REITs商场与香港商场互联互通”。8月29日，沪深生意所发文提到，“斟酌推出根柢办法REITs及时指数及ETF产物，继续提拔二级商场活动性”。
中信证券首席经济学家明明正在经受《证券日报》记者采访时示意，跟着公募REITs商场连续扩容增类，叠加百般机制的圆满，斟酌推出REITs及时指数并基于此进展指数基金是大局所趋。
正在董忠云看来，跟着REITs商场市值界限和标的品种的扩展，REITs指数基金推出的要求日趋成熟。一是公募REITs产物品种充裕度有所提拔，为指数基金供给更充裕遍及的可选标的；二是陪同首批项目扩募的结束，上市满一年的REITs产物连续装入优质资产，商场的流利容量继续提拔；三是投资者布局进一步众元化。
说及另日REITs指数基金的推出对活泼资金商场的影响，董忠云阐明称，最初，有利于增加投资者群体。现阶段REITs商场到场者要紧为机构投资者，REITs指数基金的推出可认为通俗投资者供给新型投资器械，知足投资者投资一篮子REITs的需求，吸引更众增量资金，改良投资者布局。其次，将成为辅导永远资金入市的紧要途径。REITs具有抗通胀、限期完婚以及高分红特性，非常完婚险资、养老金等永远资金的筑设需求。动作紧要的大类资产筑设器械，REITs指数基金的推出关于FOF筑设供给了有用途径，有利于永远资金开掘REITs的筑设价钱。终末，将为REITs衍生品商场的筑树打下根柢，充裕资金对REITs板块的结构器械，从而分裂区别类型REITs的投资危害，优化投资组合，更好救援REITs商场进展。
明明以为，REITs相干的投资产物继续充裕，同样有助于商场的稳步扩容，告终REITs商场高质料进展。
“近期，跟着公募REITs二级商场的企稳以及投资者心境的回暖，一级商场的活泼度有所上升。接下来，估计饱动众宗旨REITs商场筑树的战略逐渐加码，一级商场的扩容、百般增量资金逐渐进入二级商场等，都值得等待。”明明说。
