搜狐仅提供信息存储空间服务-趋势投资1．某企业从美邦进口了一台修设，离岸价为50万美元，海外运费为1万美元，途中保障费为2.5万美元。合税税率为到岸价的30%，增值税税率为17%。邦内运费为5万元，安置调试费为7万元，银行及其他手续费为3万元。该企业进口这项修设已行使了3年，还可陆续行使7年。外汇汇率为$1=￥6.4元。请评估该企业这台修设的重置一律代价。
2．某砖混机合二层住屋，宅基地面积200平方米，衡宇修造面积240平方米，月房钱4800元，年房租失掉计划费以半月房钱计，统治费按年房钱3％计，房产税按年房钱的12％计，土地行使税每年按每平方米2元计，保障费每年576元。土地还原利率为8％，修造物还原利率为10％，修造物评估时的节余行使年限为25年，另利用商场比力法求得土地代价为每平方米1200元。请用渣滓法评估该住屋修造物代价。
要素待估地2010/0101.08/012%1.3501%028502009/011%1.45001%37602008/0101.1400-2%47802008/0101.045-1%1%外中的往还处境、区域要素及局部要素值，都是参照物宗地与待估宗地的比力，负号显露参照物宗地前提比待估宗地前提差，正号显露是参照物宗地比待估宗地前提优，数值巨细代外对宗地地价的改正幅度。容积率与地价的相合为：容积率正在1-1.5之间时，容积率每加多0.1，宗地单元地价比容积率为1时加多3%。该都会地价指数睹下外。
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